国际学生入学人数下降，加拿大租金增长放缓

一份新报告显示，由于国际学生入学人数下降，加拿大各类物业的平均租金增速达到了自2021年10月以来的最低水平。

根据Rentals.ca和Urbanation发布的最新全国租金报告，9月份全国平均租金为每月2193加元。报告指出，国际学生入学人数的减少是租金增速放缓的主要原因。

“加拿大租金增速达到近三年来的最低水平，主要原因是国际学生入学人数从历史高位下降了大约一半，这一影响在不列颠哥伦比亚省和安大略省最为明显，”Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德表示。

他还指出：“与此同时，更多人转向较为实惠的市场，这些较便宜地区的租金仍然承受较大上涨压力。”

尽管租金增长放缓，但与两年前相比，加拿大的租金仍上涨了13.4%，与三年前相比上涨了25.2%。

全国范围内的公寓租金下降了1.7%，9月平均为2296加元。温哥华的公寓租金下降了13.6%，降至3232加元；多伦多的公寓租金下降了7.7%，至2745加元；卡尔加里的公寓租金下降了3.4%，至2060加元。

另一方面，专为出租的公寓年租金上涨了5.4%，平均租金达到2138加元，其中单间公寓的租金增幅最为明显，达到11.1%。

安大略省和不列颠哥伦比亚省的年租金下降最为显著，安大略省专为出租的公寓和公寓楼平均租金下降了4.3%，至2380加元；不列颠哥伦比亚省下降了3.2%，至2570加元。

与此同时，萨斯喀彻温省的租金上涨了23.5%，成为全国租金增速最快的省份。

加拿大一些大城市的公寓租金出现下跌。温哥华连续第十个月租金下降，同比下降9.5%，平均租金为3023加元。多伦多的租金下降了8.1%，至2668加元。卡尔加里和蒙特利尔的年租金也分别下降了2%。

在主要城市中，渥太华的租金略有上涨，增幅为0.8%，达到2220加元。

此外，加拿大共享住房的租金也上涨了6.9%，9月份的平均租金为1009加元。