加拿大总理贾斯廷·特鲁多政府宣布,将向所有首次购房者及新建房屋的购买者提供30年期房贷,以争取年轻选民的支持。
政府还将允许价值最高为150万加元(约合110万美元)的房产申请房贷违约保险,这一上限比之前的100万加元有所提升。这意味着购房者即使首付不足20%,也可以购买更高价的房产,只要他们购买了保险。
加拿大财政部长克里斯蒂娅·弗里兰在新闻稿中表示:“我们正在进行数十年来最大胆的房贷改革,帮助年轻加拿大人实现购房梦想。”这些措施将于12月15日生效。
在2008年全球金融危机后,加拿大收紧了房贷期限的政策,要求需要政府支持的房贷最高只能为25年期。今年4月,特鲁多和弗里兰首次放宽这一规定,允许首次购房者在购买新建房屋时申请30年期房贷。此次的调整则进一步扩大了适用范围,让更多购房者能够申请30年期贷款,从而降低月供。
这一政策的推行,主要是为了缓解年轻人购房的压力。然而,也有专家担忧,这可能会推高房价,增加年轻人的债务负担。加拿大是七国集团中家庭债务最高的国家,房地产过度投资也被认为是导致生产力危机的原因之一。
尽管如此,特鲁多政府强调,延长新建房屋的贷款期限将有助于增加住房供应。弗里兰还指出,政府已采取多项措施促进房屋建设,包括为地方政府提供数十亿资金以简化审批流程,增加住房密度。
虽然这些政策旨在帮助首次购房者,但预计长期来看,房价可能会上涨,住房负担能力将进一步恶化。
尽管特鲁多政府已推出多项与住房相关的政策,旨在加快建设和提供更便捷的融资途径,但这些举措并未显著提升特鲁多在民调中的支持率。反对党保守党领袖皮埃尔·波利耶夫在民调中遥遥领先,若现在举行选举,保守党很可能赢得多数席位。
本周一,蒙特利尔的一个选区正在进行补选,许多人认为这次选举将是对特鲁多领导地位的全民公投。
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