哈德逊湾拟出售28份门店租约，投资人计划打造全新百货品牌

正在进行破产清算的哈德逊湾公司（Hudson’s Bay）正寻求法院批准，将旗下多达28份门店租约出售给卑诗省购物中心业主刘红玉（Ruby Liu），后者计划在这些场地上创建一家“全新的现代百货公司”，引发各界广泛关注。

哈德逊湾公司周五宣布，正与刘红玉就转让其在阿尔伯塔省、卑诗省及安大略省的部分门店租约达成协议。尽管交易金额及具体门店位置尚未公开，但公司证实，其中三处租约来自刘本人拥有的购物中心。此次协议尚需法院批准。

哈德逊湾目前在全国范围内共租赁96处物业，多位于核心商圈与人流密集地段，占地面积合计达数十万平方英尺。随着该公司于3月申请债权人保护并宣布清算全部门店，其资产处置计划正在加快推进。

刘红玉是一位卑诗省的活跃投资人，拥有Tsawwassen Mills、Mayfair Shopping Centre和Woodgrove Centre三家购物中心。她在声明中表示，计划创建一个“打破代际隔阂、提供沉浸式购物体验、吸引不同年龄群体”的新型百货品牌。她承诺在招聘时优先考虑原哈德逊湾员工，并将为曾与该公司合作的供应商提供优先合作机会。

她的新品牌初步命名为“New Bay”，标识为一颗红宝石上写有“Liu”字样，近期已在中文社交平台“小红书”上亮相。刘还发布了一段在会议室签署租约协议、与同事开香槟庆祝的视频，引发网络热议。

不过，这一计划也面临障碍。本月早些时候，加拿大轮胎公司（Canadian Tire）以3000万加元收购了“Hudson’s Bay”品牌名称、标志性条纹、徽章以及多个子品牌资产。这意味着，除非刘红玉与加拿大轮胎达成品牌授权协议，否则她不得将新门店命名为“Hudson’s Bay”。加拿大轮胎公司目前未就她对该名称的使用发表评论。

此外，门店所在地的房东也可能对交易提出异议。由于房东未参与租约出售流程，他们可能会要求审查并批准新租户的身份，并坚持要求刘遵守哈德逊湾或Saks此前所签署的合同条款，包括营业范围与时间等。

代表Cadillac Fairview、Ivanhoe Cambridge II Inc.与Jones Lang LaSalle Inc.等主要房东的律师表示，目前仍在等待进一步细节，因此暂不发表评论。

据法庭文件显示，此轮哈德逊湾租约出售吸引了至少12位竞标者，对39份租约提出报价，部分竞标者竞购同一门店。哈德逊湾方面确认加拿大轮胎公司为其中之一，但尚未透露其具体意向。公司表示仍在与其他竞标方磋商，并将在适当时机公布最终结果。

尽管刘红玉在加拿大全国知名度不高，但她在卑诗省颇具影响力，并拥有一定零售运营经验。她旗下的Central Walk集团除拥有购物中心外，还运营温哥华岛的Arbutus Ridge高尔夫球场。据华语媒体2023年的专访披露，刘个人亦拥有包括劳斯莱斯、兰博基尼在内的多辆豪车，以及位于西温哥华的豪宅，资产实力雄厚。

目前，哈德逊湾清算进程持续推进，其未来走向及这些物业的最终归属仍有诸多变数。但随着刘红玉计划接手28份租约，一个全新的百货品牌或将在加拿大主要商业地段浮出水面，成为本国零售业转型下的新尝试。