Royalmount豪华购物中心盛大开幕，奢侈品市场韧性尽显

蒙特利尔开发商Carbonleo在疫情前规划的豪华购物中心Royalmount，历经波折后，现已成功开业。疫情初期，项目曾面临不确定性，开发商一度担忧实体零售的未来，甚至缩减了项目规模并推迟了第二阶段的建设。然而，四年后，Royalmount的第一阶段盛大亮相，以170家店铺中的93%租赁率取得了令人瞩目的成功，其中包括多家首次进驻魁北克的全球奢侈品牌。

Royalmount的落成，不仅是Carbonleo对蒙特利尔市中心边缘工业用地的大胆改造，也是加拿大奢侈品零售业强大韧性的象征。尽管其面积并非加拿大最大，但其独特的设计和创新的购物体验使其在众多购物中心中脱颖而出，成为奢侈品市场的标杆。

奢华体验驱动消费回流

Royalmount不仅是一个购物场所，更被Carbonleo打造成一个集购物、餐饮和娱乐于一体的“目的地”。中心内高大的玻璃天花板下，现代艺术与雕塑点缀其间，创造出别具一格的奢华购物环境。战略顾问马克·萨托夫（Mark Satov）指出，高端零售品牌需要提供“超凡的购物体验”才能吸引消费者到店消费，而不再依赖线上购物。

咨询顾问道格·史蒂芬斯（Doug Stephens）表示，尤其是Z世代消费者，他们更看重实体购物体验，视其为从数字世界中“脱离”的一种方式。这一代人不仅寻求购买商品，更希望通过购物获得情感上的满足和身份的认同。

为了提升消费者的购物体验，Royalmount甚至在洗手间通道中融入了沉浸式视听效果，中心的户外广场则配备了加热的人行道，确保冬季积雪不会影响活动，餐厅的露台季也因此得以延长。此外，Carbonleo还斥资约5000万加元建造了一座玻璃封闭的人行桥，连接地铁站与购物中心，方便顾客跨越交通繁忙的Décarie高速公路。

奢侈品市场展现强劲韧性

Royalmount的一楼云集了多家奢侈品牌，包括路易威登、古驰、圣罗兰等，这些品牌的独立精品店首次进驻魁北克，吸引了大批追求高端消费体验的顾客。尽管奢侈品市场曾面临2008年金融危机和新冠疫情的考验，但这一市场的韧性显而易见，始终能够保持强劲的消费需求。

值得注意的是，Royalmount不仅面向富裕人群，还吸引了大量追求奢侈品的年轻消费者。Carbonleo指出，千禧一代和Z世代正成为奢侈品消费的主力军，尽管他们的财力不如传统富裕阶层，但购买奢侈品所带来的身份象征和情感满足感对他们具有强大的吸引力。

未来发展：蒙特利尔新地标的崛起

目前，Royalmount仅开发了不到10%的可租赁或可销售空间。Carbonleo计划将该项目打造成一个集零售、住宅和办公空间于一体的多功能区域，致力于将其发展为“蒙特利尔中城”的核心。尽管目前扩展计划因地方政府的限制而推迟，但Carbonleo对此持乐观态度，未来项目的拓展充满潜力。

Royalmount的成功开业，标志着加拿大奢侈品零售市场的复苏与强大，同时也为未来的扩展奠定了基础。Carbonleo不仅在魁北克立足，还将目光投向加拿大乃至国际市场，彰显了其雄心勃勃的发展愿景。