五月新房建设上升,房屋销售略有下降

加拿大新闻网 2024-06-18 0" 字体

多伦多新房

加拿大按揭和住房公司(CMHC)和加拿大房地产协会(CREA)周一分别发布的数据显示,五月新房建设的年度增长率上升,而房屋销售略有下降。

CMHC的报告显示,五月经过季节调整的新房建设数量比前一个月增加了10%。当月共建造了264,506套新房,高于四月的241,111套。多单元住宅(如公寓)是主要增长点,本月增长了13%,而单户住宅的建设同期增长了2%。

蒙特利尔和多伦多是新房建设增加的主要推动力,分别录得104%和47%的增长。然而,温哥华的建设速度放缓,比四月下降了32%。

CMHC首席经济学家鲍勃·杜根表示:“尽管这一增长对住房供应是好消息,但我们预计2024年剩余时间内新房建设将面临下行压力。”

蒙特利尔银行(BMO)高级经济学家罗伯特·卡夫西奇认为,五月的数据表明“建筑活动水平强劲”。他指出:“目前,在建的单位数量在绝对值上接近历史高点,并且相对于成年人口的规模,与1970年代的建筑繁荣相当。”

与此同时,CREA的数据显示,五月房屋销售比前一个月下降了0.6%,新挂牌物业的数量则增加了0.5%。

近期,加拿大央行将关键利率下调了25个基点。一些经济学家预计,较低的利率将吸引更多潜在购房者重返市场,而其他人则更加谨慎。

卡夫西奇指出:“在本周期首次降息之前,全国大部分地区的转售房屋市场表现平淡。”他补充道:“央行将密切关注降息后的市场变化,但目前尚无迹象表明市场活动或价格会显著回升。”

总的来说,五月的房屋市场展现出新房建设增加与房屋销售略有下降的趋势,未来市场的走向仍需观察。

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