安大略省政府设定2025年大多数房屋租金上限

安大略省政府近日宣布，明年一些住房的租金将被限制在低于通货膨胀率的水平。根据省市政事务和住房部在长周末前发布的年度租金涨幅上限，部分房屋的租金涨幅将在2025年被限制在不超过2.5%。

政府指出，当前的平均通货膨胀率为3.1%。然而，这一上限仅适用于2018年11月15日之前建成并首次入住的房屋。政府表示，大多数租赁房屋（约140万套）仍然受到租金控制，并且是在该日期之前建造的。

2018年，福特政府取消了租金控制，认为租金控制抑制了新房屋的建设。政府表示，过去三年里，租赁住房的开工数量达到了30多年来的最高水平。

对于2018年11月15日之后建造的房屋，则不受租金控制，房东可以自行决定租金涨幅。

需要注意的是，所有房屋的租金涨幅都不是自动的，也不是强制性的。安大略省的住房法规要求，房东在涨租前必须向租户提供90天的书面通知，并且租金每年只能上涨一次。

如果对租金上涨存在争议或房东请求超出上限的涨幅，安大略省房东与租客委员会将负责调解。这一规定旨在保护租户利益，确保租金上涨在合理范围内。