房地产专家称现在是进入多伦多大都会区楼市的“好时机”

根据周五公布的最新数据，大多伦多地区（GTA）住宅均价在 6 月份同比下降超过 5%，一位房地产专家表示，目前的市场环境对有意入市的购房者十分有利。

“Heaps Estrin 房地产团队”总裁兼首席执行官凯莉·希普斯（Cailey Heaps）周五对 BNN Bloomberg 表示：“房价已经下跌，意味着对购房者来说更具可负担性。从整体环境来看，现在确实是一个非常好的入市时机。”

多伦多地区房地产局（TRREB）的数据显示，上月 GTA 房屋平均成交价为 1,101,691 加元，同比下降 5.4%；用于反映典型住宅的综合基准价格则同比下降 5.5%。

虽然 6 月份的整体房屋销量较去年同期也有所下滑，但 TRREB 表示，经季节性调整后，6 月销量比 5 月增长了逾 8%，显示市场“持续释放复苏迹象”。

希普斯指出，2025 年上半年房市整体疲软并不令人意外，她认为国内外的经济及政治不确定性让许多潜在买家处于观望状态。

她说：“今年第一、二季度受地缘政治不确定性影响很大，许多人都采取了‘观望’态度。因此市场上仍有房源放出，但吸收率降低，这自然会推动价格下跌。所以总体来说，这一走势并不意外，不过我们已开始看到市场出现一些积极信号。”

多伦多房地产局周五也表示，与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将有助于推动加拿大房市复苏。

希普斯补充道：“过去这段时间我们一直处于各种不确定环境中——无论是与美国的政治关系、加拿大国内的选举，还是海外局势的变化……各种因素叠加让人们更倾向于暂时按兵不动，静观市场走势。”

“如果能与美国达成一项带来确定性的贸易协议，肯定有助于提振消费者信心。”

希普斯还认为，央行进一步降息也会“刺激市场”。加拿大央行自去年 6 月以来已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在 2.75% 不变。

希普斯指出，尽管未来仍需进一步降息，但当前的利率环境总体仍处于下降通道。

“我们的购房可负担性已经比过去多年都要好。”她表示。