加拿大房主和租户谁更幸福？数据揭示答案复杂

根据加拿大统计局最新报告，加拿大房主整体上比租户的生活满意度更高。然而，当考虑到住宅类型等因素时，这种差距会显著缩小。

报告显示，拥有房屋的人在住房、社区和生活方面的满意度平均高于租户。数据显示，租户的平均生活满意度评分为6.9，有按揭贷款的房主为7.5，没有按揭贷款的房主则为7.9。然而，影响满意度的不仅仅是拥有房屋的状态。

租户与房主之间的住房满意度差距主要归因于房主更有可能居住在独立式住宅中，这类住宅拥有更多卧室，并且较少出现霉菌或害虫等问题。租户在住房质量的几乎每个方面的满意度都显著较低，例如隔音效果和温度控制不佳。数据显示，65%的租户住在公寓中，而仅有11%的房主住在公寓中。大多数房主住在独立式住宅中。此外，27%的租户住在有三个或更多卧室的住宅中，而没有按揭贷款的房主中这一比例为75%，有按揭贷款的房主中这一比例为80%。

住房政策专家、《房屋真相：解决加拿大住房危机》一书的作者卡罗琳·惠茨曼表示，租房本身并不会让人不满意。她认为，加拿大的住房政策使租户对其居住条件的控制权很小。“丹麦的租房比例远高于加拿大，但他们的自我报告生活质量更高。例如，在瑞士，61%的家庭是租户或非房主，他们的人均收入也更高。因此，租房不必是次等选择。但在加拿大，住房政策让租户成为了次等公民，”她说。

惠茨曼指出，所有这些因素，加上对被驱逐的恐惧和租住保障的缺乏，可能导致人们选择买房。“人们被迫成为房主，甚至承担与债务相关的巨大风险。因为租户的情况可能非常糟糕，无法确保你能够长期居住在你喜欢的地方。”

她还提到，所谓的“装修驱逐”现象日益严重，即租户因房屋装修被驱逐，装修后房租往往会上涨。惠茨曼认为，政策变化需要伴随社会观念的转变，平等对待所有形式的住房。“在加拿大和美国，很多人认为每个人都应该成为房主。但如果你经常因工作搬迁，或者你希望投资于房产以外的其他事物，你应该有选择权，能找到体面的、稳定的、可负担的租房。”她说。

总之，虽然房主的整体生活满意度高于租户，但这并不意味着租房就一定不幸福。住房政策和居住环境的改善，可能会让租户的生活满意度大幅提高。