自由党政府启动15亿加元合作住房项目

住房部长肖恩·弗雷泽周四在温尼伯宣布，联邦政府启动了一项15亿加元的合作住房开发计划，这是2022年预算中承诺的。自由党称这是30年来联邦政府对合作住房的最大投资。

该计划预计到2028年将建成数千套新房，具体数量将取决于这些房屋的建设地点。弗雷泽在接受采访时表示，投资合作住房的原因不仅是为了今天创造低成本的租金，更是为了在不涉及利润的情况下长期保持这种可负担性。

合作住房由居民管理，没有外部房东，通常以盈亏平衡为基础运营。联邦政府表示，该计划是与加拿大合作住房联合会以及其他行业领导者共同设计的。

这项计划是联邦政府今年春天发布的解决住房可负担性计划的一部分。总理贾斯廷·特鲁多的政府一直试图通过解决住房等关键经济问题来重新吸引年轻选民，民调显示这些问题导致许多年轻人对自由党失去信心。

弗雷泽表示，该计划将优先为帮助妇女和原住民社区的项目提供资金。他指出，加拿大过去曾有很大比例的住房存量是市场外的，近年来保守党和自由党政府在非市场住房投资方面的缺乏。“在我看来，如果我们要反映加拿大人口的需求，加拿大需要更加健康的住房组合。”

根据经济合作与发展组织的数据，2020年加拿大的社会租赁住房仅占住房存量的4%，而经合组织的平均水平为7%。

联邦政府表示，合作住房提供者可以在7月15日至9月15日之间申请第一轮资金。该计划将提供10亿加元的贷款和5亿加元的赠款，由加拿大抵押和住房公司管理。

弗雷泽的宣布恰逢加拿大银行将其关键利率下调了四分之一个百分点，这是四年来的首次降息。高利率增加了许多按揭持有人的利息支付负担，许多住房开发商也因融资成本增加而不得不暂停项目。

弗雷泽表示，随着利率的继续下降，建筑成本和按揭持有人的借贷成本将会减少。他说：“我不想暗示25个基点的降息会突然解决住房危机，但加拿大银行的决定很明显表明我们已经迈过了一个重要的关口，正在朝着正确的方向前进，尽管我们在未来几个月仍有大量工作要做。”