卡尔加里购房压力增大,所需收入大幅上涨

加拿大新闻网 2024-07-08 0" 字体

卡尔加里

卡尔加里作为加拿大最热门的房地产市场之一,购房者要获得按揭贷款的资格变得越来越昂贵。根据Ratehub.ca的一项新研究,卡尔加里的购房资格收入在加拿大增长幅度位居前列。

报告指出,5月份在卡尔加里购买一套均价为587,100加元的房屋,购房者需要年收入达到120,520加元。这一计算基于20%的首付款和5.49%的五年固定按揭利率。

然而,购房者还必须通过金融机构监督办公室(OSFI)的压力测试,测试利率需高出标准利率200个基点,即7.49%。

从4月到5月,购房所需收入增加了1,060加元,这是加拿大第四大涨幅。尽管按揭利率从5.5%略有下降,但购房所需收入仍在增加。

研究显示,资格收入的增加是由于房屋均价从4月份的580,900加元上涨至5月份的587,100加元,增加了6,200加元,这也是各城市中第四高的增长。

在汉密尔顿市,购房所需收入增长最大,增加了1,550加元,购房者需要年收入171,100加元才能为一套均价868,300加元的房屋申请按揭贷款,该房屋价格从4月到5月增加了9,400加元。

与之相反,哈利法克斯的购房所需收入减少最多,下降了2,070加元,所需年收入为111,890加元。同时,房屋均价从上个月下降了11,000加元至539,200加元。

这份研究报告揭示了卡尔加里房地产市场的巨大压力,以及购房者在应对高昂房价和严格贷款资格时面临的挑战。

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